Home Staging: Kā sagatavot mājokli ātrai pārdošanai

Vai zinājāt, ka pareizi sagatavots mājoklis tiek pārdots vidēji par 10-15% dārgāk un līdz pat divām reizēm ātrāk? Šo procesu sauc par "Home Staging" - mākslu radīt universāli pievilcīgu telpu, kurā potenciālais pircējs uzreiz spēj iztēloties savu dzīvi.

Lūk, daži vienkārši, bet ārkārtīgi efektīvi paņēmieni, kurus varat ieviest savā īpašumā bez lieliem finansiāliem ieguldījumiem.

1. Atbrīvošanās no personīgajām lietām (Depersonalizācija)

Ģimenes fotogrāfijas, bērnu zīmējumi pie ledusskapja, personīgie higiēnas piederumi vannas istabā - tas viss traucē pircējam uztvert telpu kā savu nākamo mājvietu. Noņemiet šīs lietas un novietojiet tās kastēs. Telpai jāizskatās kā glītai un neitrālai viesnīcas istabai.

2. Maksimāli daudz gaismas

Gaisma rada plašuma un tīrības sajūtu. Pirms pircēju ierašanās atveriet visus aizkarus un žalūzijas, ieslēdziet visus mājoklī esošos gaismas ķermeņus - gan griestu lampas, gan stāvlampas. Pārliecinieties, ka visi logi ir perfekti tīri.

3. Nelieli kosmētiskie uzlabojumi

Noplēstas tapetes stūris, pilošs krāns vai izdegusi spuldzīte pircējam liek domāt par to, ka īpašums nav ticis pienācīgi uzturēts. Novērsiet šos sīkos defektus. Svaigs neitrālas krāsas krāsojums uz sienām var darīt brīnumus.

4. Smarža un atmosfēra

Smarža ir viens no spēcīgākajiem instrumentiem, kas iedarbojas uz cilvēka zemapziņu. Rūpīgi izvēdiniet telpas pirms vizītes. Izvairieties no spēcīgiem mākslīgiem gaisa atsvaidzinātājiem - tā vietā labāk izmantot maigu kafijas, kanēļa vai svaigi ceptas maizes aromātu.